4. 7. 2019
V některých životních situacích je dobré umět „dívat se za roh“. Jednou z nich je i koupě chaty. Proč je důležité se zajímat o to, ve které oblasti chatu pořídit? Dá se chata v záplavové oblasti pojistit?
Chata se dá využívat nejen k rekreaci, ale i k celoročnímu obývání, a proto není výjimkou, že k její koupi lidé využívají hypotéku a též možnost nemovitost pojistit.
Pokud se chata nachází v záplavové oblasti, může se stát, že pojišťovna odmítne nemovitost pojistit nebo bude pojistné stát nemalý peníz.
Proč nemovitost pojistit
Pojistka nemovitosti slouží jejímu majiteli zpravidla jako ochrana před různými riziky, jako je požár, vloupání a další. Platí pojišťovně pravidelně pojistné a v případě škody na nemovitosti pojišťovna nahrazuje vzniklou finanční ztrátu.
Jedním z takových rizik jsou bezesporu i záplavy. V tomto případě ale může být s uhrazením škody problém.
Podle čeho se odvíjí pojistné v rizikových oblastech
Česká asociace pojišťoven provozuje povodňovou mapu, kterou využívá většina pojišťoven. Tato mapa dělí rizikové oblasti v souvislosti s povodněmi na 4 zóny.
První oblastí je zóna se zanedbatelným rizikem povodně. Chataři v této oblasti obvykle s jejím pojištěním nemají problém.
Chalupa, která se nachází v druhé zóně s nízkým rizikem povodně a třetí zóně se středním rizikem povodně, obvykle znamená vyšší pojistné.
Čtvrtá zóna je oblastí s vysokým rizikem povodně a je v podstatě nepojistitelná.
Jak vybírat oblast, kde chalupu pořídit
V dostupných online mapách Českého hydrometeorologického ústavu (ČHMÚ) lze během chvíle zjistit, jak je oblast, ve které chceme nemovitost pořídit, hodnocena v rámci rizika záplav. Větší pozornost je dobré věnovat nemovitostem, jejichž cena je výrazně nižší než u ostatních nemovitostí v regionu.
Povodňové mapy
Povodňové mapy se dělí na mapy povodňového nebezpečí, mapy povodňového rizika a mapy ohrožení.
V mapách povodňového nebezpečí zjistíme informace o rozlivu povodně, jak je povodeň hluboká a jak rychle voda proudí. Díky mapám povodňového rizika je možné zjistit, které oblasti jsou povodněmi ohroženy.
Čemu je dobré věnovat pozornost při uzavírání pojistky
Pojišťovny obvykle rozlišují pojmy záplava a povodeň. Při uzavírání pojistné smlouvy je praktické dát si pozor na obsah jejího znění v tomto kontextu.
Za povodeň je považováno, když voda z řek, rybníků a přehrad zaplaví území. Záplavou je myšlena situace, kdy je území zaplaveno jinak než v případě povodně. Jedná se tedy o situace, které vzniknou např. v důsledku prudkých přívalových dešťů.
Pojištění nemovitosti ohrožené povodněmi či záplavami je zkrátka problematické a je třeba je mít na paměti již v době, kdy nemovitost pořizujeme. Existuje naštěstí řada zdrojů, odkud čerpat důležité informace jak o nemovitosti samotné, tak o různých typech a možnostech pojištění, které se k ní vztahují.
Autor: Zuzana Kroupová
Proč vznikly tyto stránky?
Prodejem nemovitostí se zabývám již přes 10
let a mám za sebou stovky zobchodovaných
nemovitostí, ale také jsem při své práci setkala s
majiteli a jejich příběhy, kteří sami sebe, špatně
nastavenou strategií, prezentací, nebo komunikací
při prodeji ,,okradli", o desítky, či stovky tisíc!
Skvěle zvládnutá prezentace nemovitosti, vám v
dnešní době ,,webové" může u prodeje slušně
vydělat, na druhou stranu ,,odfláknutá" slušně
prodělat ...
A jak tedy na to, aby jste byli mezi těmi, kteří při
prodeji dosáhnou nejvyššího možného zisku??
Všechny důležité body jak na to, popisuji ve svém
e-booku, který si zde můžete stáhnout zcela
zdarma!
Věřím, že vám tyto informace při prodeji pomohou
a zvolíte si tu správnou cestu, která vás nepřipraví
o desítky, či stovky tisíc.
Zajímá Vás cokoliv dalšího, potřebujete zdarma
například určit kupní cenu vaší nemovitosti?
Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném
e-mailu, případně telefonním čísle.
Ráda Vám odpovím na jakýkoliv dotaz, týkající se
prodeje nemovitosti, ať už se jedná o tipy pro
přípravu nemovitosti před focením, nastavení
strategie prodeje, nebo právní radu.
Jsem vám k dispozici jak na uvedeném telefonu, e-mailu,
mohu také za Vámi přijet, případně můžeme základní
informace a dotazy probrat při konferenčním hovoru.
Těším se na vaše dotazy, případně na naši spolupráci.