7. 9. 2021
Ceny nemovitostí stále rostou. Byty, domy a dokonce i chalupy a chaty se pro mnoho z nás staly luxusem, který si jen stěží bez pomoci hypotéky můžeme dovolit. A není se čemu divit. Ceny bytů za poslední dvě desetiletí rostly v průměru o sedm procent ročně, stavebních pozemků o 5,2 procenta a rodinných domů o 4,6 procent ročně.
To znamená, že se od roku 1998 do konce roku 2019 v průměru zvýšily ceny nemovitostí 4,25 krát. Jaká konkrétní čísla to budou za rok 2020 a 2021, to se teprve ukáže. Původně totiž někteří odborníci očekávali, že pandemie způsobí i pokles cen nemovitostí. Jejich prognózy se ale zatím nenaplnily.
Hypotéky a doba fixace úrokové sazby
I přes vzrůstající a často až astronomické ceny nemovitostí každý pátý oslovený uvažuje o koupi nemovitosti a to právě za pomoci hypotéky. Dosud byly totiž alespoň výhodné úrokové sazby. Ty už ale také začaly postupně růst a budou růst dál.
Na konci roku 2021 se očekává, že se hypoteční úrokové sazby budou pohybovat mezi 2,5 až 3 procenty. Proto pokud o koupi nemovitosti s financováním za pomoci hypotečního úvěru v nejbližší době uvažujete, je vhodné volit delší dobu fixace. Třeba až na deset let.
Vždy se ale rozhodujte s ohledem na vaši finanční situaci i budoucí plány. Pokud byste totiž chtěli nemovitost spíš jako investici a třeba ji za rok za dva prodat nebo budete hypotéku potřebovat v dohledné době konsolidovat s další hypotékou, je lepší zvolit fixaci kratší.
Pomoc od státu
V průzkumech se dnes až 80 procent dotázaných vyslovuje pro to, že by stát měl lidem v současné době pomoci snadněji získat vlastní bydlení. Nicméně málokdo ví, že stát za určitých podmínek půjčuje na rekonstrukci, koupi bytu i pořízení rodinného domu alespoň mladým rodinám. Úroková sazba činí minimálně jedno procento.
Na rekonstrukci bydlení půjčí až 600 tisíc korun, na koupi bytu nebo družstevního podílu až dva miliony a na pořízení rodinného domku až 2,4 milionu. Za mladou rodinu je považován pár s dětmi, kdy alespoň jednomu z rodičů je do 40 let.
Pandemie ceny nemovitostí nesnížila, změnili jsme se my
Respektive velká část z nás začala více šetřit a také si více uvědomovat i důležitost pojištění pro případy nečekaných životních událostí. Právě ty nejvíc ovlivňují naši (ne)schopnost plnit své finanční závazky.
Také se podepsala na našich představách o bydlení. Někteří si po dlouhém pobytu mezi čtyřmi stěnami svého bytu nebo domu uvědomili, že ho potřebují upravit nebo zrekonstruovat. Jiní zatoužili po větším bydlení, chalupě nebo domu s vlastní zahradou.
Pokud mezi ně patříte i vy a potřebujete zjistit, jaké je pro vás nejvhodnější finanční řešení, ozvěte se přes stránku s kontaktními údaji.
Autor: Zuzana Kroupová
Proč vznikly tyto stránky?
Prodejem nemovitostí se zabývám již přes 10
let a mám za sebou stovky zobchodovaných
nemovitostí, ale také jsem při své práci setkala s
majiteli a jejich příběhy, kteří sami sebe, špatně
nastavenou strategií, prezentací, nebo komunikací
při prodeji ,,okradli", o desítky, či stovky tisíc!
Skvěle zvládnutá prezentace nemovitosti, vám v
dnešní době ,,webové" může u prodeje slušně
vydělat, na druhou stranu ,,odfláknutá" slušně
prodělat ...
A jak tedy na to, aby jste byli mezi těmi, kteří při
prodeji dosáhnou nejvyššího možného zisku??
Všechny důležité body jak na to, popisuji ve svém
e-booku, který si zde můžete stáhnout zcela
zdarma!
Věřím, že vám tyto informace při prodeji pomohou
a zvolíte si tu správnou cestu, která vás nepřipraví
o desítky, či stovky tisíc.
Zajímá Vás cokoliv dalšího, potřebujete zdarma
například určit kupní cenu vaší nemovitosti?
Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném
e-mailu, případně telefonním čísle.
Ráda Vám odpovím na jakýkoliv dotaz, týkající se
prodeje nemovitosti, ať už se jedná o tipy pro
přípravu nemovitosti před focením, nastavení
strategie prodeje, nebo právní radu.
Jsem vám k dispozici jak na uvedeném telefonu, e-mailu,
mohu také za Vámi přijet, případně můžeme základní
informace a dotazy probrat při konferenčním hovoru.
Těším se na vaše dotazy, případně na naši spolupráci.