26. 4. 2008
Kdo z nás by nechtěl být svobodný a nezávislý? Je známo, že se jedná především o stav mysli; jeho dosažení však usnadňují některé vnější podmínky, zejména solidní ekonomické zázemí. To je důvod, proč finanční poradci doporučují věnovat značnou pozornost tvorbě rezerv. Jejich optimální výše zaručuje stabilitu rodinného hospodaření, realizaci plánovaných cílů a ve finále dosažení úplné finanční svobody. Tou rozumíme pokrytí všech životních potřeb prostřednictvím příjmů z nezávislých zdrojů, zejména z kapitálového majetku a pronájmu nemovitostí.
Důležitou roli hraje čas – doslova zde platí, že čas jsou peníze. Pochybujete? Podívejte se na následující tabulku:
Zadání: vytvořit rezervu 1 000 000,-Kč při úročení 5% p.a.
délka investování v letech | potřebný měsíční vklad Kč |
30 | 1 396,- |
25 | 1 895,- |
20 | 2 670,- |
15 | 3 998,- |
10 | 6 712,- |
5 | 14 975,- |
Ano, je to tak: blíží-li se termín plnění, potřeba vkladu dramaticky vzrůstá! Z tohoto hlediska jsou v dobré pozici mladí lidé. Naneštěstí většina z nich nerada naslouchá podobným radám. Vždy jsou na pořadu dne jiné, důležitější věci. „Na tohle mám ještě dost času…“ Jenže právě čas je nejcennější aktivum, bohužel neobnovitelné.
Tvorba osobních finančních rezerv je zajímavá ještě z jiného hlediska: se vzrůstající zásobou volného majetku klesá zároveň potřeba pojištění příjmů (smrt, invalidita, dlouhodobá nemoc). Potom můžete postupně snižovat platby pojišťovnám, a o to více si ponechat ke splnění vlastních cílů. Rovněž je třeba se zmínit o tom, že některá rizika nelze efektivně pojistit vůbec. I proto je záhodno tvořit rezervy co nejrychleji.
Podívejme se na příklad z praxe:
Mladá rodina, oba manželé ve věku 30 let, si stanovila termín finanční nezávislosti nejpozději v 60ti letech věku a ve výši 30 000,- korun příjmu měsíčně. Protože v té době neměli žádné rezervy, bylo nutno pojistit riziko ztráty příjmů za celkové měsíční pojistné cca 2 000,- Kč. Po deseti letech pravidelného investování činila jejich finanční rezerva 1 500 000,- a potřebné pojistné na krytí rizik se snížilo na 1 400,-Kč měsíčně. Po dalších deseti letech se rezerva zvýšila na 4 500 000,- a měsíční pojistné snížilo na 950,-Kč. Kdyby v tomto roce, tedy v jejich 50ti letech, přestali pracovat, jejich měsíční renta z kapitálových rezerv by činila cca 22 000,-Kč, což je 80% požadované výše. Plné finanční nezávislosti dle svého původního záměru dosáhnou ve skutečnosti v 55ti letech, tedy o pět let dříve, než plánovali.
A vlastně to chtělo jen jedno: začít včas…
Samozřejmě že tato problematika je poněkud složitější, vyvstává zde řada otázek, zejména kolik, kam a jak investovat. Z odborných studií současné ekonomické teorie plyne, že nejdůležitěším prvkem při tvorbě osobních finančních rezerv je alokace (rozmístění) prostředků mezi jednotlivé třídy aktiv, nikoli výběr konkrétních produktů. O tom ale zase někdy příště….
Autor: Zuzana Kroupová
Proč vznikly tyto stránky?
Prodejem nemovitostí se zabývám již přes 10
let a mám za sebou stovky zobchodovaných
nemovitostí, ale také jsem při své práci setkala s
majiteli a jejich příběhy, kteří sami sebe, špatně
nastavenou strategií, prezentací, nebo komunikací
při prodeji ,,okradli", o desítky, či stovky tisíc!
Skvěle zvládnutá prezentace nemovitosti, vám v
dnešní době ,,webové" může u prodeje slušně
vydělat, na druhou stranu ,,odfláknutá" slušně
prodělat ...
A jak tedy na to, aby jste byli mezi těmi, kteří při
prodeji dosáhnou nejvyššího možného zisku??
Všechny důležité body jak na to, popisuji ve svém
e-booku, který si zde můžete stáhnout zcela
zdarma!
Věřím, že vám tyto informace při prodeji pomohou
a zvolíte si tu správnou cestu, která vás nepřipraví
o desítky, či stovky tisíc.
Zajímá Vás cokoliv dalšího, potřebujete zdarma
například určit kupní cenu vaší nemovitosti?
Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném
e-mailu, případně telefonním čísle.
Ráda Vám odpovím na jakýkoliv dotaz, týkající se
prodeje nemovitosti, ať už se jedná o tipy pro
přípravu nemovitosti před focením, nastavení
strategie prodeje, nebo právní radu.
Jsem vám k dispozici jak na uvedeném telefonu, e-mailu,
mohu také za Vámi přijet, případně můžeme základní
informace a dotazy probrat při konferenčním hovoru.
Těším se na vaše dotazy, případně na naši spolupráci.